Как увеличить стоимость квартиры на 20% с помощью инвестиционного ремонта

Введение

Инвестиционный ремонт способен превратить вашу квартиру в прибыльный актив, увеличив ее рыночную стоимость или арендный доход на 20% и более. В Flats!UP мы реализовали свыше 30 проектов в сегментах комфорт-плюс и бизнес-класс, помогая клиентам достигать доходности до 45% годовых при продаже и на 25% выше рынка при аренде. Узнайте, как правильно спланировать ремонт, чтобы максимизировать доход от вашей недвижимости.

1. Анализ рынка: основа успешного ремонта

Понимание спроса и предложения в вашем районе определяет стратегию ремонта. Например, наш анализ квартиры 45м² в районе «Большого Сити» показал, что отделка уровня  бизнес-класса с элементами «умного дома» увеличит арендную ставку на 20% по сравнению с аналогичными объектами. Flats!UP проводит глубокое исследование рынка для каждого проекта, учитывая местоположение, классность дома, целевую аудиторию и текущие тренды, чтобы ремонт окупался максимально быстро.

2. Фокус на ключевых зонах: кухня и ванная как драйверы стоимости

Кухни и ванные комнаты — это зоны, которые больше всего влияют на восприятие квартиры покупателями и арендаторами. В другом проекте  мы установили кухню из МДФ с эмалевыми фасадами, технику  Bosch и сантехнику Grohe, что повысило продажную стоимость на 7% (с 45 млн ₽ до 48,2 млн ₽). FlatsUP использует проверенные бренды, такие как Jacob Delafon,  Grohe, TECE, чтобы обеспечить премиальный вид и долговечность.

3. Оптимизация планировки для премиальных арендаторов

Грамотная планировка делает квартиру более функциональной и привлекательной. Например, в проекте квартиры 70 м² мы преобразовали стандартную планировку, добавив мастер-спальню с ванной и гардеробной, что привлекло внимание покупателей еще на этапе ремонта этой квартиры и позволило инвестору заработать 38% годовых.
Flats!UP разрабатывает 3D-визуализации, чтобы вы могли заранее увидеть, как будет выглядеть квартира после ремонты и повысят ценность объекта для арендаторов и покупателей.

4. Качественные материалы: инвестиция в долговечность

Долговечные материалы снижают расходы на обслуживание и повышают привлекательность квартиры. Мы используем трубы Rehau, электрику ABB и керамогранит Italon, кварцевые столешницы для кухни. Эти материалы не только выглядят премиально, но и увеличивают срок службы интерьера, что особенно важно для арендных объектов.

5. Профессиональная презентация: ключ к быстрой сделке

Декорирование, профессиональная фотосъемка и виртуальные туры — обязательные элементы для успешной аренды или продажи. Наши оформленные квартиры продаются быстрее и привлекают больше запросов от арендаторов и покупателей. FlatsUP включает услуги стейджинга и фотосъемки в пакет «под ключ», чтобы ваша квартира выделялась на рынке.